حيوانات الدعم العاطفي (ESA) توفر مساعدة قيمة ورفقة للعديد من الأشخاص الذين يعانون من حالات عقلية وعاطفية منهكة. على الرغم من أنها لا تتمتع بإمكانية الوصول إلى الأماكن العامة مثل حيوانات الخدمة ، إلا أنه لا يزال يُسمح لها بالعيش في معظم المباني والممتلكات السكنية.
السبب في أن ESA يمكن أن تعيش في المباني الخالية من الحيوانات الأليفة يرجع إلى قانون الإسكان العادل (FHA). لدى FHA العديد من الضمانات الموضوعة لحماية ESA. ومع ذلك ، لا تزال هناك بعض الحالات التي يمكن فيها لمالكي العقارات رفض قانون ESA. لذلك ، من المهم معرفة حقوقك لتحديد ما إذا تم رفض ESA الخاص بك عن حق أو خطأ.
ما هو قانون الإسكان العادل؟
وفقًا لوزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية (HUD) ، "يحمي قانون الإسكان العادل الأشخاص من التمييز عند استئجار منزل أو شرائه".
المستأجرون والمشترين محميون من التمييز ضد العرق والأصل القومي والدين والجنس والوضع العائلي والإعاقة. لذلك ، إذا تم وصف شخص ما ESA من قبل أخصائي الصحة العقلية المرخص ، فلا يمكن للمالكين رفض طلب المستأجر بسبب ESA.
بموجب قروض إدارة الإسكان الفدرالية ، يجب على الملاك توفير تسهيلات معقولة لـ ESA ، مثل التنازل عن رسوم الحيوانات الأليفة. تنطبق أماكن الإقامة هذه أيضًا على المباني الخالية من الحيوانات الأليفة.
3 أسباب قيام المالك برفض قانون ESA
تحمي قروض إدارة الإسكان الفدرالية معظم ESA ، لكنها تسرد أيضًا الإعفاءات على أساس الظروف الخاصة. فيما يلي أكثر الطرق شيوعًا التي يمكن لأصحاب العقارات من خلالها حرمان وكالة الفضاء الأوروبية قانونًا من العيش على ممتلكاتهم.
1. المبنى معفى من قروض إدارة الإسكان الفدرالية
بعض المباني والممتلكات لا تندرج تحت القواعد المنصوص عليها في إطار قروض إدارة الإسكان الفدرالية. الحالات المعيشية التالية معفاة من قروض إدارة الإسكان الفدرالية:
- مباني يشغلها مالكوها بأربع وحدات أو أقل
- منازل عائلة واحدة يبيعها أو يستأجرها المالك دون تدخل وكيل
- سكن تديره منظمة دينية أو نادي خاص
لذلك ، إذا حاولت التقدم بطلب للحصول على سكن في أي من هذه المباني ، فيمكن للمالك رفض طلبك بشكل قانوني.
2. وكالة الفضاء الأوروبية خطر أو مصدر إزعاج كبير للجيران
كما تضع قروض إدارة الإسكان الفدرالية سلامة المستأجرين الآخرين في الاعتبار. لذلك ، قد يتم رفض أي ESA يظهر عدوانًا أو نباحًا مفرطًا من قبل الملاك. إذا بدأت ESA في جمع سجل من الشكاوى الخطيرة من جيرانك ، فقد لا تتمكن ESA من العيش في المبنى.
3. ESA يسبب ضائقة مالية كبيرة على المالك
قد يرفض الملاك أيضًا وكالة الفضاء الأوروبية إذا تمكنوا من إثبات أن وكالة الفضاء الأوروبية تسبب لهم صعوبات مالية.
على سبيل المثال ، إذا تسببت ESA في أضرار جسيمة في الممتلكات ، فقد يستخدم المالك هذا كسبب قانوني لإزالة ESA من العقار.
أسباب غير مشروعة لرفض ESA
قد يقدم بعض الملاك أسبابًا أخرى لرفض ESA. فيما يلي الاعتراضات الشائعة التي قد يثيرها الملاك:
- سلالة الكلب
- حجم الكلب كبير جدًا أو الوزن ثقيل جدًا
- الكلب صغير جدًا
- الكلب ليس مدربًا أو معتمدًا بشكل احترافي
- سياسة عدم اصطحاب الحيوانات الأليفة في المبنى
بالنسبة للجزء الأكبر ، يمكنك الاعتراض على هذه الأسباب لحماية ESA الخاص بك والسماح لها بالاستمرار في العيش معك في منزلك.
ماذا تفعل إذا رفض المالك ESA الخاص بي
إذا كنت تعتقد أن المالك قد رفض ESA الخاص بك دون سبب مشروع ، فهناك العديد من الإجراءات التي يمكنك اتخاذها.
تقديم شكوى إلى HUD
تقبل HUD الشكاوى من المستأجرين الذين ربما انتهكوا حقوقهم. يمكنك تقديم شكوى بعدة طرق:
- عبر الإنترنت
- البريد الإلكتروني
- هاتف
- البريد البريدي
نظرًا لوجود حدود زمنية ومواعيد نهائية عندما يمكنك تقديم شكوى ، تأكد من إرسال شكوى على الفور.
بمجرد تقديم شكوى ، سيتابع مكتب الإسكان العادل وتكافؤ الفرص (FHEO) تحقيقًا لتحديد ما إذا كانت حقوقك قد انتهكت.
اعمل مع محام لكتابة خطاب إلى مالك العقار
يمكنك أيضًا الاستعانة بخدمات محامي عقارات متخصص في قانون الإسكان. سيتمكن المحامي من مساعدتك على فهم حقوقك في العيش مع ESA بوضوح ومساعدتك في صياغة خطاب إلى المالك ، إن أمكن.
الخلاصة
بشكل عام ، تحمي FHA حقوق الأشخاص الذين يعيشون مع ESA. ومع ذلك ، لا تزال هناك بعض الحالات التي يمكن فيها لمالك العقار رفض قانون ESA.
إذا شعرت يومًا بعدم اليقين أو اعتقدت أن حقوقك كمستأجر قد تم انتهاكها ، فيمكنك إما الاتصال بـ HUD أو العمل مع محامٍ لتسوية وضعك.
